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二、 房屋抵押短借：

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3 按揭房还需提供银|还款对账单

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民间无抵押贷款可靠吗?自建房可以抵押贷款吗?

民间无抵押贷款可靠吗?自建房可以抵押贷款吗?说到贷款，大家第一个想到的便是银行，因为相对于其它贷款渠道来说，大家相信银行更为安全。但并不会所有人都满足银行的贷款要求，因此就有一部分人会选择民间借贷。那么，民间无抵押贷款可靠吗?自建房可以抵押贷款吗?

民间无抵押贷款可靠吗?因为民间个人无抵押贷款不需要任何抵押物，不需要费心寻找担保人，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料即可获得贷款。这些特点吸引着不少无法获得银行贷款的人来咨询办理。不过虽说好处这么多，隐藏在其中的刀刃也是不少的。

先不说不少这样的机构是虚假骗人的，即使是正规的民间贷款机构，也无可避免这些问题：利率高，通常比银行贷款的利率高出好几倍，高利贷的情况时有发生，不少人因此借的钱越来越多，后来自己都无法挽回了;容易依赖，借过一次之后，借款人很容易再次缺钱，就会再回来借钱，于是加上上面高额的利息，结果只会越来越无法控制。

所以，即使是正规的民间贷款，利率问题上也要多加注意。多数民间无抵押贷款发生于熟人之间，谈不上正规，因为办理流程简单，只需签订民间借贷合同即可。不过利息通常较高，但不能高于银行同期贷款利率的4倍。

民间无抵押贷款承担的贷款风险较大，若通过民间无抵押贷款机构获取贷款，一定要选择正规的民间借贷机构，多数诈骗机构均以提前收取手续费的行为行使诈骗。

自建房可以抵押贷款吗?说到自建房，多数人认为不合法，其实要根据实际情况而定。有种自建房是村民的，使用的是集体土地，所以只有集体房产证，无土地证，不被国家认可，因此无法贷款，大家经把它称为“小产权房”。

还有种自建房，建在城镇，使用的土地是住宅用地。具备上市交易的资格，拥有国家认可的房产证和土地证，可办理房屋贷款，被称为“大产权房”。

其中，自建房抵押贷款需要满足的条件一般如下：

(1)持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁。

(2)申请人有还款能力，且稳定的收入。

(3)建造的房屋通过部门的审批。

(4)无不良的信用记录，资信状况良好。

(5)已备好首付款或首付款存款证明。

(6)合法有效的购房合同。

(7)房屋已取得房产证和土地使用证。

(8)银行规定的其它条件。

民间无抵押贷款可靠吗?自建房可以抵押贷款吗?对于民间无抵押贷款是否可靠以及自建是否能够抵押贷款，上面的内容已经做了简单的介绍说明，希望会对大家有所帮助。

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找本公司贷款的优势在于：

.方便快捷：在私人借贷过程中，没有复杂繁琐的程序，借款人可以非常方便迅速地获得资金。

.弹性大：与银行等机构贷款相比，私人借贷具有更大的弹性。例如，还款期限可以更加灵活等。

.资料简单：与机构贷款相比，私人借贷需要的资料相对简单，不需要过多繁琐的文件和证件。

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拓展阅读：

惠农e贷利息是多少？

惠农e贷款利息=贷款本金*贷款期数*贷款利率。惠农e贷利息与基准利率相同，目前银行公布的基准贷款利率为一年以内(含一年)贷款年利率是.%，一至五年(含五年)是.%，年以上是.%。

惠农e贷是农业银行为农民推出的一款贷款产品，所以利息比较低。

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【市值缩水数千亿港元：碧桂园、融创和富力跌成“仙股”】港股地产股成为“仙股”的数量还在继续增加。截至8月24日收盘，富力地产报0.97港元/股，涨幅5.43%，总市值约36.4亿港元，富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。融创中国报0.92港元/股，涨幅4.55%，总市值约50.13亿港元，融创中国的市值最高时曾达2518亿港元。
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  港股地产股成为“仙股”的数量还在继续增加。

  截至8月24日收盘，富力地产（02777.HK）报0.97港元/股，涨幅5.43%，总市值约36.4亿港元，富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。

  融创中国（01918.HK）报0.92港元/股，涨幅4.55%，总市值约50.13亿港元，融创中国的市值最高时曾达2518亿港元。

  从盘面上来看，近一个月，富力地产的股价已在1港元/股处徘徊许久。至8月23日收盘时，富力地产的股价就已经跌破1港元/股，富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。

  值得一提的是，富力地产已是8月以来第三家成为“仙股”的房地产公司。

  8月10日，广州富力地产股份有限公司发布关于商票逾期的公告。

  根据公告显示，截至2023年6月30日，富力地产及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，前述商票逾期金额合计为3072.74万元。

  8月21日，随着融创中国股价跌破1港元/股，其也成为了仙股。

  截至8月21日收盘时，融创中国报0.97港元/股，跌幅12.61%，总市值约52.85亿港元。

  8月18日，融创中国公告称，预期2023年上半年公司拥有人应占亏损在人民币150亿元至人民币160亿元，2022年同期融创中国拥有人应占的亏损约187.6亿元。对于亏损的原因，融创中国表示，期间录得亏损主要由于受房地产市场下行的影响，期间结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低，及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

  最近的销售数据显示，今年1-7月，融创中国累计实现合同销售金额约572.6亿元，累计合同销售面积约424.3万平方米，合同销售均价约13500元/平方米。

  除了融创中国和富力地产之外，早些时候，碧桂园（02007.HK）也成为了仙股。

  在成为仙股的前一日，8月10日碧桂园发布了盈利警告和内幕消息公告，称受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，预期上半年度净亏损约450亿元至550亿元，公司正承受阶段性的流动压力。碧桂园分析，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

  受此消息影响，8月11日开盘，碧桂园的股价就开始大幅下跌，至当日收盘时股价跌破1港元/股，报0.98港元/股，成为仙股，总市值约212.8亿港元。而碧桂园的市值最高时曾达到4089亿港元。