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房贷尾款支付时有哪些陷阱?房贷纠纷注意事项

房贷尾款支付时有哪些陷阱?房贷纠纷注意事项，房产是当下年轻人较为重视的物质之一，当下，经济下行的压力依然存在。由于银行信贷环境的收紧，因此很多人都碰到了贷款放款慢的情况。那么，房贷尾款支付时有哪些陷阱?房贷纠纷注意事项有哪些?

虽说银行严控房贷，是房产调控中最强有力的手段，同时也导致了：申请住房贷款难、贷款审批时间长、放款缓慢等问题。最重要的是，由此而产生的纠纷更是数不胜数，那具体有哪些呢?又该如何解决呢?

一、尾款支付前已经交房，尾款没收到卖方要收回房产纠纷

也就是说，尾款支付前卖方已经交房，到约定期未收到尾款，卖方要求收回房产，这种做法成立吗?

一般情况下，二手房交易的收房时间是在卖方收到全部尾款后多少个工作日内。但这并不是固定唯一做法，交易双方也可以根据自身的实际情况，约定其他时间交房，比如合同签订后几日内或定金支付后几日内等。

因此在这种情况下“卖方要求收回房产”自然是不成立的。因为交房时间本是买卖双方约定好的，且网签合同中对这种情况也有相关规定：对因为银行原因导致卖方逾期收到购房款，免除买方的责任。

另外，即使没有这个免责条款，此时房子的所有权已经发生转移。因为买卖双方是债权债务关系，一般情况下，买方会承担相应的违约金，但卖方无权收回房产。

但是，如若确定银行拒绝代付购房款，或者银行超过贷款承诺函所约定时间仍不放款，此时买方需要自行支付购房款。不然就会构成违约，卖方可以解除合同并收回房产。

二、合同签订后以租赁方式交房给买方，尾款支付前租金承担纠纷

也就是，合同签订后，卖方以租赁方式交房给买方，过户后尾款迟迟未付。那过户后、尾款支付前的租金谁承担呢?

一般来说，买方在过户前、买卖合同签订后以租住的形式居住在房产里，此时与卖方只是租赁合同关系，需要依照约定支付租金。

而卖方在将房子过户给买方后，此时买卖双方是买卖合同关系，买方会以为自己是房屋所有人，从而拒绝支付租金。

但由于买方还未支付尾款给卖方，于是双方就产生纠纷了。在这个时候，就得以买卖双方合同中约定的交房时间为准，约定时间之前，房屋的使用权都归卖方，买方仍需继续支付租金。

以上内容就是房贷尾款支付时有哪些陷阱?房贷纠纷注意事项的相关信息，通过上面的文章我们大致可以了解到，为了避免方超过约定时间支付首期款或尾款，买方要求卖方就赎楼注销抵押登记的最迟时间作出明确约定。更多房贷信息可以在网贷资讯中进行了解。

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据日本广播协会（NHK）24日报道，针对社交媒体和其他平台上有关福岛第一核电站核污染水的所谓“虚假信息”，日本外务省制定了加强性应对与传播政策，该计划金额预计约700亿日元（约合人民币35亿元）。

  根据日本经济产业省2020年2月发布的核污染水处理报告，这笔“公关预算”几乎是核污染水排海预算的20倍，蒸汽排放预算的2倍，日本政府宁愿花钱公关，也不愿采用危害更小的核污染水处理方案。

  据央视新闻，日本政府24日启动核污染水排海，这让许多福岛当地民众非常不满。有民众表示，核污染水排海将为福岛这片土地长期蒙上阴影，福岛似乎已看不到未来。

  福岛县福岛市居民宍户幸子：核污染水排海就是一个擅自作出的决定。核污染水排到海里就无法收回来了，当然排海是最便宜的处理核污染水的方案。有报道说一半的日本人不想买福岛的海产品，七成的进货商不想进货。欧盟、美国承认核污染水安全，那他们买吗？不会买吧。

  经历过“3·11”大地震的宍户女士，始终坚守着福岛这片遍布疮痍的土地。虽然身边的朋友或出于避难，或迫于生计而逐渐离开，但她还是希望能够看到他们回来的那一天。然而日本政府强推的核污染水排海计划以及进展缓慢的核事故善后处理工作，让她感到无比的失望，她甚至觉得福岛已经看不到未来。

  福岛县福岛市居民宍户幸子：只在进屋的门口和附近20米左右的地方进行了清除核污染作业，就跟大家说可以回来住了，然而大部分地方是不能回来住的，最主要的就是没有基础设施——没有医院、没有牙科诊所、没有咖啡屋、没有餐馆、没有晚上经营的店铺、没有药店、没有图书馆，谁回来呀？

  在采访的最后，宍户女士向我们表示，她参加反对核污染水排海的抗议活动，不仅是为了阻止核污染水排入海洋，更是为了让子孙后代知晓核污染水排海计划的荒谬之处。

  福岛县福岛市居民宍户幸子：22日傍晚我们也举行了抗议活动，23日我们也来这儿抗议。我是想着在我离世之前，让后人看到我们反抗过的身影，也想让后人们知道，核污染水排海这件事情非常荒谬，就是不排海也有解决方案的。

  韩国多个海鲜市场空荡荡

  美驻日大使称将去福岛吃海鱼

  据环球网，韩联社24日报道，在日本周四（24日）启动核污染水排海当天，韩国多个海鲜市场几乎空无一人，渔民对未来生计表示担忧。