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没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷?

没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷?对于申请贷款的借款人，银行一般会要求有固定的工作和收入，这样可以保证一定的还款能力。从目前来看，大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录，否则难以获贷。很多有贷款需求的人实际上是自由职业者，那么自由职业者就不能申请房屋抵押贷款了吗?

没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷?

这个问题，需要具体问题具体分析。一般来说，如果借款人没有稳定的工作，是不能申请到房屋抵押贷款的，但是如果自由职业者属于个体商户，或者其他有固定收入来源的人群，还是可以的。因为借款人本身有收入来源，而且还有房子作为抵押，所以大多数贷款机构，包括银行，都是很乐意贷款给这些人的。

没有工作的人群在申请房屋抵押贷款的时候，最好能够向银行提供连续六个月的收入证明——大多数是银行流水的形式，那么申请房屋抵押贷款的成功率还是比较高的。

另外，在民间贷款机构申请更简单，而且如果借款人的收入稳定、优厚，那么哪怕借款人没有工作，甚至还能申请无抵押贷款，当然，如果借款人是企业主，能提供营业执照、纳税证明、经营流水等材料就更好了。

而除了银行之外，民间借贷机构、担保公司和典当行的要求都会低出很多。具体情况需要咨询具体的机构，各个机构之间的要求可能会不尽相同。当然，如果是去典当行办理房产抵押贷款，那么只有你有房子和房产证就好了。但是典当行房产抵押贷款利率很高，一般情况下不建议办理，即使办理了，借款期限也不易于过长。

如果借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小贷公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，比如典当行房产抵押贷款，只要借款人能提供“房屋所有权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。

除此之外，借款人的信用是非常重要的。无论在银行还是在正规的民间贷款机构，如果借款人的征信报告满目疮痍，和借款人的工作是否稳定无关，都是很难申请到贷款的。

以上是“没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷”的相关信息，总之，工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好，而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放，应多找几家进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款，因为不同机构的贷款要求不一样。

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拓展阅读：

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微信借钱功能怎么开通?

通过微信借钱时只有开通了微信里的微粒贷才能借钱。打开微信钱包，这时就可以在页面中看到“微粒贷借钱”，然后直接点击同意相关的条款就可以开通了，之后按照步骤操作即可贷款。“微粒贷借钱”采用邀请制，用户只有符合系统的要求，系统才会邀请用户开通，如果没有发现，那么就说明还不具备开通资格。

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【这一晚“鹰风”阵阵！资管巨头、美联储官员都在喊话“小心还要加息”】就在全球投资者屏息等待周五鲍威尔的杰克逊霍尔讲话之时，一股“鹰风”又从四面八方吹起。根据媒体最新报道，资管规模达到两万亿美元的太平洋投资管理公司（PIMCO）刚刚发出警告：美国的宏观背景已经与此前预期出现变化，不要想当然地认为美联储明年就不会加息。
  

  就在全球投资者屏息等待周五鲍威尔的杰克逊霍尔讲话之时，一股“鹰风”又从四面八方吹起。

  根据媒体最新报道，资管规模达到两万亿美元的太平洋投资管理公司（PIMCO）刚刚发出警告：美国的宏观背景已经与此前预期出现变化，不要想当然地认为美联储明年就不会加息。

  PIMCO经济学家Tiffany Wilding在周四的报告中提及，消费者在疫情期间积累的储蓄可能会延长强于预期的支出，从而提振经济增长的步伐。另外，消费者也免受抵押贷款成本上升的影响，因为许多人已经在早些年锁定了较低的利率水平。消费者的手头更宽裕，降低了美国经济在近期陷入衰退的风险。

  Wilding分析称，虽然今年下半年的经济仍可能面临各种阻力，但最近的数据表明，面对政策利率上升，消费者和经济可能仍保持惊人的弹性。反过来这也意味着，不仅是美联储维持利率不变，而且宣布明年进一步加息也并非是不可想象的事情。

  这番表态其实也与近些日子的市场动荡有关。随着越来越多的华尔街公司开始质疑7月的加息是否真的是“最后一加”，加剧了本月美国债券市场的抛售。在美国长期国债收益率推高的背后，投资者们正在猜测不仅美国经济能够避免衰退，通胀也会保持在高位。
  （美国十年期国债收益率短线快速上冲，来源：tradingview）

  对于近期美国车贷、信用卡和消费贷款违约率上升的情况。Wilding解读称，一方面这可能是通货膨胀给低收入家庭带来了损失。另一方面最低收入群体以外的趋势，更像是违约率从疫情期间的极低水平向正常化回升。

  Wilding表示：“消费方面的好消息，还意味着整体经济、劳动力市场和潜在通胀可能不会像美联储官员希望的那样快速降温。”

  来自杰克逊霍尔现场的“鹰风”

  非常凑巧的是，波士顿联储主席苏珊·科林斯也在周四发出来自杰克逊霍尔的警告。在即将举行全球央行年会的地方，科林斯对英国《金融时报》表示，尽管借贷成本连续上升，但经济的韧性仍令她感到惊讶。

  科林斯表示：“我还没有看到经济放缓，我认为这是我们在合理时间内把通胀维持在2%目标所需的一部分......这样的韧性确实表明，我们可能还有更多工作要做。”

  与鲍威尔一样，科林斯也在更确切政策路径的问题上打起了太极。她表示尚未对9月政策会议做出决定，并一再强调逐步采取行动和收集更多数据的好处。

  波士顿联储主席也表示，美联储可能接近或已经达到“可以维持一段时间”的利率水平。不过她也表示，这并不意味着美联储不太可能需要一些额外的增量。