济宁个人借款电话号码[直接私人放款的微信：有效已更新]。私人借贷，在一定程度上可以满足某些时候的财务需求。在选择私人借贷方式时，借款人和出借人都需要保持清醒的头脑和谨慎的态度。出借方和借款方都应该合理规划资金、合理管理账务，锻炼自己的财务管理能力。只有这样，我们才能在借贷过程中更好地保护自己的财务安全。

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信用卡未激活收年费吗?信用卡未激活扣年费了怎么办?

信用卡未激活收年费吗?信用卡未激活扣年费了怎么办?信用卡的推出极大的方便了人们的生活以及消费方式;在如今这个无现金时代，信用卡几乎成了人人都会使用一个东西;当然信用卡是有年费的;那么信用卡未激活收年费吗?信用卡未激活扣年费了怎么办?

银监会2009年发布《中国银监会关于进一步规范信用卡业务的通知》，明确要求：“持卡人激活信用卡前，银行业金融机构不得扣收任何费用，持卡人以书面、客户服务中心电话录音或电子签名方式授权银行业金融机构扣收费用的除外。”

所以假如信用卡申请人没有书面或录音的方式授权银行扣款，信用卡未激活前银行直接从持卡人其他借记卡上直接扣款显然是不合理的。

但是问题不能简单的这样理解，还需要拿合同来说事。

各家银行的信用卡章程及领用合约，都有直接扣收的相关条款，只不过说法有所不同。有直接标明银行有权扣收的，有约定持卡人“授权”或“同意”银行直接扣收的。一旦持卡人签署领用合约申领信用卡，那么“直接扣收”就是银行与持卡人协商一致的结果，没有违反效力性强制性法律行政法规，属于有效条款。

所以我们在批评银行直接扣款霸道的同时，也应该认真思考。假如不准备开卡，那么何必去签署合约，去申请信用卡浪费社会资源被扣费后又抱怨呢?

有的银行会规定卡片等级高的用户，即使是不开卡也会收取年费。比如一些白金卡，年费经常上千元，且不能免除。相应的这种信用卡提供的服务也更多，高尔夫免费打、机场绿色通道、各类保险等等。

除了上述白金卡，还有一些信用卡即使是普卡、金卡也要收费，有的是以其他名义收取。比如汽车卡，或者拥有特殊外观或功能的DIY卡及定制卡。兴业星座卡只要审核过了，60天内必须刷卡消费一次，否则即使不开卡也会收取40元的“工本费”。卡面可以自己定制的广发真情卡，要收取80元的制卡费。

信用卡到期更换新卡，由于持卡人的旧卡已激活使用，因此新卡在寄出后，即使持卡人并未开卡，也有可能产生年费。

此外，银行对于信用卡业务员的要求也已发生改变。不再是发卡量，而是开始要求开卡量了。会有业绩不好的业务员直接用信用卡申请人填写的信息通过银行客服的核对激活信用卡，或者先将卡寄给他自己，开卡之后再寄给申请人。这样不知不觉中，申请人就欠了年费。

综上所述，信用卡有利也有弊;如果不需要信用卡就不要去申请;银行的信用卡也是存在不小的漏洞的;办理后的信用卡在不用的情况下，做好是去注销掉，不然到时候还有收取年费的。

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找本公司贷款的优势在于：

首先，私人借贷市场可以快速解决紧急资金需求。现在的人们越来越迫切地需要资金，无论是紧急情况，还是急需资金的人群，都可以在私人贷款市场上获得快速的资金支持。相比于传统银行，私人贷款更为灵活和快捷。

其次，私人借贷市场对于小型企业和个人而言，尤其是对于那些没有很高信用评级的人士，奠定了重要基础。在传统的银行系统中，这些人士很难获得支持。但在私人贷款市场上，这些人可以通过社会网络来建立经济关系和交换资源，获得资金支持，进而实现自己的发展。

第三，私人贷款市场有更多的灵活性和更大的风险容忍度。信用评级本身就具有很大的缺陷，有些人并不被银行认定为良好借款人，但是在私人贷款市场上，投资者会更加关注直觉个人的判断以及对借款人的信任级别，这就使得那些无法获得传统银行快捷贷款的人士，得到了支持。

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拓展阅读：

借呗多少芝麻分开通？怎么开通?

通常请款下用户的芝麻信用分数在分以上时，就有很大的几率会接收到借呗的开通邀请，在接收到这个邀请后就能够开通借呗。

需要注意的是，芝麻信用分达到分以上并不意味着你一定就能够开通借呗，因为借呗开通资格不完全取决于芝麻信用，支付宝官方还会通过查看申请人的资金情况*支付宝的使用情况等来进行判断。

有些用户借呗开通了，但是没有很好的使用习惯，那么在这之后也有可能会被关闭，所以我们建议用户一定要养成合理的使用习惯，保持良好的个人信用。

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【李嘉诚北京一住宅项目将开售：房价达当年地价的50多倍】近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。据北京市住建委网信息显示，御翠园位于北京市朝阳区姚家园东里1号院，备案名“逸翠园”，于今年7月18日获得预售证，预售范围包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24平方米，最高拟售均价为99744.99元/平方米、最低拟售均价为90672.35元/平方米。
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  近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。

  据北京市住建委网信息显示，御翠园位于北京市朝阳区姚家园东里1号院，备案名“逸翠园”，于今年7月18日获得预售证，预售范围包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24平方米，最高拟售均价为99744.99元/平方米、最低拟售均价为90672.35元/平方米。

  “我们现在预售证下来了，等公司通知随时开盘。”“御翠园”项目的销售人员表示，“我们项目是目前五环内唯一在售的新房，目前看房的人还挺多的。而且我们是准现房，房子已经盖完了，高层的玻璃都挂好了。明年年底交房。”

  开发周期22年

  公开资料显示，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。然而，该地块出让后，直至2005年6月才开始动工，并于当年11月开盘销售。

  目前，该地块已有2006年至2013年入市的“逸翠园”和2012年至2013年入市的“御翠尚府”两个项目，此次即将预售的“御翠园”项目则为该地块最后被开发的部分，开发周期长达22年。

  澎湃新闻在贝壳找房平台搜索发现，目前逸翠园的7月参考均价约90545元/平方米；御翠尚府7月参考均价约94439元/平方米。

  从“御翠园”的平面图来看，“御翠园”项目共26栋楼，包括8栋16~18层楼的高层及18栋低密联排产品。高层住房包括约140平方米和185平方米两种户型；低密联排产品则为约345平方米的地上三层及地下挑高6.6米的户型。

  此次“御翠园”即将预售的9栋楼包括3栋16~18层楼的高层及6栋低密联排产品。其中3栋高层的拟售均价分别为96465.86元/平方米、99744.99元/平方米和98046.3元/平方米，6栋低密联排产品的拟售均价范围在90672.35~92372.54元/平方米之间，超过拿地价格51倍以上。


“御翠园”预售楼盘表。（来源：北京市住建委）

  售价与周边二手房基本持平

  从“御翠园”的配套情况来看，该项目距离今年年底将建成的地铁3号线朝阳体育中心站约100米，周围商业配套包括国贸商圈、燕莎三里屯、丽都商圈、朝阳大悦城等。


“御翠园”区位图。（来源：网络）

  诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，“御翠园”所属的朝青板块成交较为活跃，紧邻CBD和朝阳公园的优越位置，交通四通八达，配套成熟，接受国贸CBD的辐射，属于热门优质板块。从板块内来看，在售项目以二手房为主，单价基本在8~10万元/平。此前入市的长实集团旗下的逸翠园项目单价在9.5万元/平以上，周边还有银谷美泉家园单价在8.5万元/平以上、汇成家园售价在8万元/平以上。

  澎湃新闻注意到，贝壳找房平台数据显示，以姚家园地块来看，“逸翠园”目前在售房源38套，单价在8.4万元/平方米至11.2万元/平方米不等；“御翠尚府”目前在售房源13套，单价在8.5万元/平方米至10.6万元/平方米不等。

  陈霄表示，御翠园是和记黄埔在北京姚家园开发的最后一个项目，虽然此前吹风价达到10万元，但是实际申领销许价格略低，这也是顺应市场形势做出的适时调整，面对市场持续降温之下，开发商适当下调了市场预期。加上该项目地块据悉已经拿地二十年之久，开发周期长，产权缩短。

  “御翠园”项目的销售人员表示，该项目是目前五环内唯一在售的新房，暂时还不知道会不会特别抢手，但关注的人挺多。

  陈霄指出，在当前市场降温的背景下，御翠园下调了价格预期，平层9.8万元/平的单价相较于板块内同类项目价格相当，但是板块内新房项目不多，去化上应该不成问题。联排别墅产品在四环内也是属于稀缺性产品，入市也能获得一定的青睐。

  北京商品住宅成交量

  连续三个月下降

  从北京市场整体情况而言，中指研究院数据显示， 今年7月北京商品住宅（不含保障房）成交规模为50.99万平方米，环比下降12.8%，同比下降8.9%。2023年1~7月，北京商品住宅（不含保障房）累计成交387.89万平方米，同比下降5.1%。

  中指研究院指出，整体来看，受房地产市场下行、预期不明朗、前期推盘力度不足等影响，北京楼市持续承压，商品住宅成交量连续三个月下降，成交规模降至近5月的最低位。

  从价格来看，8月16日，国家统计局发布的数据显示，7月份北上广深二手房房价全部下降，其中北京二手房价格环比均下跌0.6%。

  新建住宅价格方面，中指研究院数据显示，今年7月份，北京新建住宅平均价格为44767元/平方米，环比微涨0.04%，涨幅扩大0.01个百分点；同比上涨0.39%，涨幅收窄0.23个百分点。综合1-7月来看，北京新建住宅价格累计上涨0.19%，较去年同期收窄0.46个百分点。

  截至今年7月底，北京商品住宅（不含保障房）库存量约为1135.56万平方米，环比增长11.1%；去化速度进一步放缓，带动出清周期回升至18.3个月，环比提升1.9个月。