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没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷?

没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷?对于申请贷款的借款人，银行一般会要求有固定的工作和收入，这样可以保证一定的还款能力。从目前来看，大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录，否则难以获贷。很多有贷款需求的人实际上是自由职业者，那么自由职业者就不能申请房屋抵押贷款了吗?

没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷?

这个问题，需要具体问题具体分析。一般来说，如果借款人没有稳定的工作，是不能申请到房屋抵押贷款的，但是如果自由职业者属于个体商户，或者其他有固定收入来源的人群，还是可以的。因为借款人本身有收入来源，而且还有房子作为抵押，所以大多数贷款机构，包括银行，都是很乐意贷款给这些人的。

没有工作的人群在申请房屋抵押贷款的时候，最好能够向银行提供连续六个月的收入证明——大多数是银行流水的形式，那么申请房屋抵押贷款的成功率还是比较高的。

另外，在民间贷款机构申请更简单，而且如果借款人的收入稳定、优厚，那么哪怕借款人没有工作，甚至还能申请无抵押贷款，当然，如果借款人是企业主，能提供营业执照、纳税证明、经营流水等材料就更好了。

而除了银行之外，民间借贷机构、担保公司和典当行的要求都会低出很多。具体情况需要咨询具体的机构，各个机构之间的要求可能会不尽相同。当然，如果是去典当行办理房产抵押贷款，那么只有你有房子和房产证就好了。但是典当行房产抵押贷款利率很高，一般情况下不建议办理，即使办理了，借款期限也不易于过长。

如果借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小贷公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，比如典当行房产抵押贷款，只要借款人能提供“房屋所有权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。

除此之外，借款人的信用是非常重要的。无论在银行还是在正规的民间贷款机构，如果借款人的征信报告满目疮痍，和借款人的工作是否稳定无关，都是很难申请到贷款的。

以上是“没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房贷”的相关信息，总之，工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好，而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放，应多找几家进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款，因为不同机构的贷款要求不一样。

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找本公司贷款的优势在于：

首先，投资者可以在私人借贷市场上获得更高的回报率。在传统的投资领域中，回报率已经远远低于私人贷款市场，这主要得益于私人借贷市场较高的风险和不确定性。

其次，投资者也可以通过私人贷款市场，分散投资组合的风险，提高整体投资回报率。因此，除了私人贷款以外，投资者还可以选择其他的投资类别，如平台投资债权投资股权投资等更多领域。

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拓展阅读：

贷款年度什么意思？

贷款年度指的是贷款合同确定的贷款年限，一般是对于长期贷款来说的。因为一笔贷款如果一贷就是数年甚至十几年，中途有利率变化，银行是需要对贷款利率过行调整的。这种调整就要涉及“贷款年度”。长期贷款过程中，如遇利率调整，该年度内的贷款利率一般不变，而在下一个贷款年度才进行调整，即下一贷款年度的月日起调整利率。

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【四大证券报纸、重要财经媒体头版头条摘要】向投资者让利，六家券商下调佣金费率；中国证监会召开机构投资者座谈会提出，为中长期资金参与资本市场提供更有力保障；A股市场民企贡献度越来越大，“两高一低”显著改善；7天内60家A股公司收到股份回购提议，国金证券拟回购不超3亿元。
  

  8月25日(星期五)，今日报刊头条主要内容精华如下：

  中国证券报
  证监会召开全国社保基金理事会和部分大型银行保险机构主要负责人座谈会表示 促进资本市场与中长期资金良性互动

  8月24日，中国证监会召开全国社保基金理事会和部分大型银行保险机构主要负责人座谈会。证监会表示，下一步，将认真研究相关机构提出的意见建议，主动加强与有关部门的政策协同，共同为养老金、保险资金、银行理财资金等中长期资金参与资本市场提供更加有力的支持保障，促进资本市场与中长期资金良性互动。

  向投资者让利 六家券商下调佣金费率

  中信证券、中信建投、国泰君安、海通证券、中金公司、财达证券六家券商8月24日宣布下调佣金费率。业内人士表示，券商佣金费率调整符合监管政策导向，进一步体现行业向投资者减费让利。

  7月交通运输业主要指标均实现增长

  交通运输部24日发布数据显示，7月份我国交通运输经济继续保持恢复态势，客运、货运、港口货物吞吐量、交通固定资产投资等主要统计指标同比均实现增长。

  建立融资并购“绿色通道” 研究出台一揽子政策举措 资本市场服务科技创新支持机制持续完善

  证监会近日表示，建立突破关键核心技术的科技型企业上市融资、债券发行、并购重组“绿色通道”，增加优质上市公司供给；加快研究论证进一步支持科技创新的一揽子政策举措，适时出台相关文件。