【市值缩水数千亿港元：碧桂园、融创和富力跌成“仙股”】港股地产股成为“仙股”的数量还在继续增加。截至8月24日收盘，富力地产报0.97港元/股，涨幅5.43%，总市值约36.4亿港元，富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。融创中国报0.92港元/股，涨幅4.55%，总市值约50.13亿港元，融创中国的市值最高时曾达2518亿港元。
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  港股地产股成为“仙股”的数量还在继续增加。

  截至8月24日收盘，富力地产（02777.HK）报0.97港元/股，涨幅5.43%，总市值约36.4亿港元，富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。

  融创中国（01918.HK）报0.92港元/股，涨幅4.55%，总市值约50.13亿港元，融创中国的市值最高时曾达2518亿港元。

  从盘面上来看，近一个月，富力地产的股价已在1港元/股处徘徊许久。至8月23日收盘时，富力地产的股价就已经跌破1港元/股，富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。

  值得一提的是，富力地产已是8月以来第三家成为“仙股”的房地产公司。

  8月10日，广州富力地产股份有限公司发布关于商票逾期的公告。

  根据公告显示，截至2023年6月30日，富力地产及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，前述商票逾期金额合计为3072.74万元。

  8月21日，随着融创中国股价跌破1港元/股，其也成为了仙股。

  截至8月21日收盘时，融创中国报0.97港元/股，跌幅12.61%，总市值约52.85亿港元。

  8月18日，融创中国公告称，预期2023年上半年公司拥有人应占亏损在人民币150亿元至人民币160亿元，2022年同期融创中国拥有人应占的亏损约187.6亿元。对于亏损的原因，融创中国表示，期间录得亏损主要由于受房地产市场下行的影响，期间结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低，及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

  最近的销售数据显示，今年1-7月，融创中国累计实现合同销售金额约572.6亿元，累计合同销售面积约424.3万平方米，合同销售均价约13500元/平方米。

  除了融创中国和富力地产之外，早些时候，碧桂园（02007.HK）也成为了仙股。

  在成为仙股的前一日，8月10日碧桂园发布了盈利警告和内幕消息公告，称受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，预期上半年度净亏损约450亿元至550亿元，公司正承受阶段性的流动压力。碧桂园分析，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

  受此消息影响，8月11日开盘，碧桂园的股价就开始大幅下跌，至当日收盘时股价跌破1港元/股，报0.98港元/股，成为仙股，总市值约212.8亿港元。而碧桂园的市值最高时曾达到4089亿港元。

在本平台贷款优点有哪些？

一私人借贷的优点

私人借贷的最大优点是相对于银行贷款，它更加灵活。银行在审批贷款时必须遵守一定的规则和流程，而私人借贷却可以根据借贷双方的意愿，灵活地制定借款条款。此外，由于私人借贷是一种非正式的借贷形式，往往可以节约一些手续费用。

二民间借贷的风险

民间借贷虽然灵活，但也存在一些风险。首先是信用风险，即借款人可能无法按时还款，也可能不愿意还款。其次是信息不对称风险，即借款人在借款前可能隐瞒一些信息，导致出借人赔本。最后是法律风险，即借款人或出借人可能侵犯了法律法规。

三如何降低风险

为了尽可能降低民间借贷的风险，借款人和出借人应该尽可能提前约定好借款的相关条款，避免发生纠纷。同时，出借人应该对借款人的信用情况进行调查，判断其是否有还款能力。借款人应该根据自己的还款能力制定好还款计划，严格遵守和执行。如果出现还款困难，要及时和出借人沟通，寻求妥善解决办法。

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卡卡贷逾期会影响信用卡使用吗？可以协商还本金吗？

目前在众多借贷款口子中，卡卡贷属于为数不多能够正常给大家下款的平台，并且提供的额度高达20万元，使用期限长达12个月。根据使用过的小伙伴反馈来看，一般提交申请后10-20分钟就能出审核结果，但是下款可能会有些慢，需要1-2个工作日。虽然是正规平台，但对于部分小伙伴来说，因为名下欠款太多，所以依旧无法按时还款，那么卡卡贷逾期会影响信用卡的使用吗?可以协商还本金吗?

根据卡卡贷官方的数据显示，平台已经对接了央行征信，所以在申请时会查询大家的征信记录，同时逾期后也会上报征信，产生相应的污点。可能在部分小伙伴看来，既然信用卡已经申请成功了，那么其他贷款造成的征信污点就不会对其产生影响。但实际不然，因为银行会有贷后管理，不定时的会查询持卡人的征信情况，通过征信上的信息，查看持卡人当前的经济情况，可以适当的向其推荐一些合适的理财产品。同时，也会根据持卡人的征信情况，对信用卡的额度进行调整，降低自己的放款风险度，所以一旦大家的征信有严重污点产生，信用卡的使用是肯定会有影响的。

如果是当前有严重的资金问题，无法承担卡卡贷的欠款，是可以和平台进行协商的。毕竟对于平台来说，能够收回欠款是关键，最基础的就是收回本金。现在不论是借贷款还是银行，都会有坏账情况的出现，对于这类实在无还款能力的用户，即使是通过法院判决，也并不能改变什么。所以对于有良好还款意愿的用户，他们自然是乐于协商的，总比把人逼急了干脆不还要好很多。而且根据当下多数用户的反馈来看，借贷款协商成功的可能性非常高，基本上都能够适当的减免利息或者是罚息。至于能不能只还本金，这个就不太好说了，不过大家可以试试。

借贷款的利息始终是比较高的，所以大家在申请时一定要深思熟虑，不要盲目申请，以至于给自己带来了不必要的负面影响。想要了解更多借贷款逾期催收等相关信息，可以进入查看，这里是专业的借贷款口子论坛，海量资讯等你来阅!

关于（唐山空放贷款私人放款联系电话[直接私人放款的微信：有效已更新]）相关问答

贷款结清后需要做什么？

如果你申请的是房贷*车贷，属于抵押贷款，贷款结清以后，需要银行开具结清证明，并办理解除房产或车辆的抵押手续。如果是非抵押贷款，贷款结清后，只需要让银行开具结清证明就可以。因为抵押贷款，如果没有办理解除抵押手续，那抵押物所有权还是归银行。

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继6月后，贷款市场报价利率（LPR） 再度迎来下调，但5年期以上品种按兵不动超乎市场预期。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.20%，按兵不动。

  由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在8月15日MLF利率下调15个基点的背景下，市场对8月LPR调降已基本形成共识，但5年期以上LPR按兵不动超乎市场预期。

  8月15日，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%，下调15个基点，7天逆回购利率从1.90%下调至1.8%，下调10个基点。

  贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

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  降息！央行宣布：一年期下调10BP！五年期以上“意外”落空

  8月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.45%，上月为3.55%；5年期以上LPR为4.2%，上月为4.2%。1年期LPR较上月下降10个基点。


  LPR是由具有代表性的报价行，根据报价行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，是贷款利率定价的主要参考基准。因此，LPR下降将有效发挥方向性和指导性作用，进一步降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本，进而刺激实体需求。

  专家认为，8月LPR下降将有效降低实体经济融资成本，缓解银行面临的利率约束，提振市场信心，进一步加大存款利率调整的可能性。接下来，货币政策或将维持总量宽松政策取向，年内降息、降准皆有空间，新一轮降准落地的可能性较大。

  8月LPR超预期非对称下降

  由于LPR报价在中期借贷便利（MLF）利率加点基础形成，日前央行下调MLF利率15个基点且下调幅度高于6月后，市场普遍期待8月LPR能够较6月有更大力度的下降，尤其是5年期以上LPR能够显著下降。

  而8月LPR报价调整超出市场预测，有别于市场普遍期待，本轮LPR迎来非对称下降，其中1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR不变。

  财信研究院副院长伍超明表示，当前经济面临的突出问题依旧是有效需求和信贷需求不足。LPR下降将提振企业和居民的信贷需求，也有利于缓解银行面临的利率约束，增强信贷供给意愿和能力。

  对于本次LPR非对称下降，天风证券研究所宏观首席分析师宋雪涛指出，这反映出在支持居民中长期信贷的同时，稳定银行息差水平的政策取向。

  此外，存款利率调整的可能性也进一步增大。信达证券研发中心宏观首席分析师解运亮指出，未来商业银行存款利率有较大概率下行。按照存款利率市场化调整机制，10年期国债收益率和1年期LPR是存款利率定价的重要参考标准，对应商业银行存款利率存在调降空间。其次，保持合理利润和息差水平对于商业银行维持稳健经营、防范金融风险、增强支持实体经济可持续性具有重要意义，当前多项因素造成银行资产端收益下行，对应存款利率可能再度下调。

  房贷利率不变地方稳楼市政策望加快落地

  当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱。市场普遍预计5年期以上LPR能随着MLF利率的显著调降而进一步下降，从而降低购房者按揭成本和月供，刺激居民购房需求。

  按照住房信贷政策规定，首套商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR减20个基点（5年期以上LPR-20个基点）；二套商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR加60个基点（5年期以上LPR+60个基点）。

  本次5年期以上LPR维持4.2%不变，意味着购买普通住宅首套房贷利率下限继续为4.0%，二套房贷利率下限继续为4.8%。

  最新数据显示，6月新发放企业贷款、个人住房贷款加权平均利率分别为3.95%、4.11%，已处于历史低位。中指研究院市场研究总监陈文静指出，若近期更多楼市优化政策出台落地，政策效果有望更好释放。

  接下来，对房地产市场的支持或不仅局限于房贷利率的调整。陈文静表示，短期来看，预计将有更多城市优化楼市政策，核心城市稳楼市政策有望加快落地，进一步修复市场预期。

  解运亮指出，存量房贷压力是制约居民消费、投资意愿的一大因素。央行降息将为明年的居民存量房贷利率创造更大的下调空间。

  年内降息、降准仍有空间

  今年以来，我国经济运行面临需求不足、一些企业经营困难、重点领域风险隐患较多等挑战。央行充分发挥政策利率引导作用，6月、8月公开市场逆回购操作和中期借贷便利中标利率分别合计下行20个和25个基点，持续释放LPR改革效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。

  往后看，人民银行《2023年第二季度中国货币政策执行报告》指出，下阶段，人民银行将加大宏观政策调控力度。稳健的货币政策要精准有力，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，稳固支持实体经济恢复发展。

  8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议。会议强调，金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续。

  招联首席研究员董希淼表示，“价格要可持续”说明要综合采取降低存款利率、下调政策利率等措施降低金融机构资金成本，引导贷款市场规范定价和LPR继续下行，从而使金融机构保持向市场主体减费让利的稳定性和持续性，推动实体经济融资成稳中有降。

  在华创证券研究所副所长、首席宏观分析师张瑜看来，若后续居民和企业预期偏弱的态势仍在持续，央行较为积极的宽松态度也因此尚未终结，则降息、降准皆有空间，四季度仍有降息可能。

  目前，多数研究机构预测下半年新一轮降准落地的可能性较大。国泰君安研究所宏观首席分析师董琦认为，8月开始MLF到期压力加大，叠加政府债供给压力增大，不排除降准落地的可能。在基准情形下，如果至2023年底广义货币供应量（M2）小幅下降，年度增速为10.8%，降准方面也还有普降25个基点的空间。